PT. Juara Digital Platform
Prosperity Tower Lt. 2 Ruang C, District 8 SCBDJl. Jend. Sudirman No. 52
Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12160, Indonesia
ApartemenGedung & KantorMallRukoPasar
Satu sistem untuk
mengelola semua jenis properti sewa
Juara Tenant adalah software manajemen tenant dan properti sewa yang menyatukan listing, kontrak digital, billing, dan pembayaran dalam satu platform — dengan mesin bisnis yang menyesuaikan diri, baik untuk sewa tetap bulanan, revenue sharing mall, maupun retribusi harian pasar.
7Kategori lokasi didukung
3Mesin billing dalam 1 platform
4Aplikasi mobile terpisah per peran
ApartemenGedung / KantorArea KomersialResidensial
Pusat Perbelanjaan / MallRukoPasar
Business Rule Engine
Setiap kategori punya model bisnis sendiri — sistemnya juga harus begitu
Aturan sewa, unit billing, dan karakteristik khusus tiap kategori dikonfigurasi tanpa mengubah kode program.
Apartemen
Deposit, service charge, IPL, dan sinking fund terkelola otomatis.
Gedung / Kantor
Fit-out period, service charge, dan alokasi parkir dalam satu kontrak.
Area Komersial
Menangani kontrak legal kompleks dan verifikasi izin usaha.
Residensial
Sewa simpel, opsional termasuk utilitas listrik dan air.
Mall / Pusat Belanja
Marketing fee, service charge, dan laporan omset kasir terintegrasi.
Ruko
Model hybrid antara karakter residensial dan komersial.
Pasar
Volume transaksi tinggi dengan dukungan kolektor keliling.
Flow End-to-End
Dari calon tenant hingga checkout, semua tercatat dalam satu alur
Empat tahap perjalanan tenant yang saling terhubung, dari akuisisi sampai terminasi kontrak.
01
Listing properti — owner/manager input unit lengkap dengan foto, luas, harga, dan fasilitas.
02
Pencarian & filter oleh calon tenant berdasarkan kategori, lokasi, dan harga.
03
Booking survey via kalender slot kunjungan.
04
Negosiasi harga lewat chat/offer system dengan approval manager.
05
Pengajuan sewa — upload KTP/NPWP/SIUP untuk penyewa komersial.
06
Verifikasi & credit check khusus untuk sewa komersial besar.
07
Kontrak digital dengan e-signature dan template per kategori.
08
Pembayaran awal: deposit, sewa bulan pertama, dan biaya admin.
09
Aktivasi akses (kartu/QR) — status unit berubah menjadi occupied.
01
Invoice ter-generate otomatis sesuai jadwal kategori — bulanan atau harian.
02
Notifikasi tagihan bertingkat: H-7, H-3, H-0, hingga overdue.
03
Pembayaran digital langsung oleh tenant.
04
Rekonsiliasi otomatis ke ledger tenant dan owner.
05
Maintenance request — tenant ajukan, teknisi di-assign, progres dilacak.
06
Komplain & komunikasi lewat in-app chat/ticketing.
07
Laporan omset untuk mall/pasar — dasar hitung revenue share.
01
Notifikasi kontrak akan berakhir pada H-60 dan H-30.
02
Penawaran perpanjangan dengan opsi penyesuaian harga.
03
Approval dan e-signature ulang.
04
Masa sewa baru otomatis ter-update di sistem.
01
Pengajuan pindah atau keputusan tidak memperpanjang.
02
Inspeksi unit dengan checklist kondisi.
03
Kalkulasi biaya kerusakan atau tunggakan.
04
Refund deposit setelah dipotong kerusakan, jika ada.
05
Akses dinonaktifkan, status unit kembali menjadi vacant.
Modul & Fitur
Modul lengkap dari akuisisi sampai laporan keuangan
Billing & invoicing menjadi jantung sistem karena setiap kategori lokasi punya logika tagihan yang berbeda.
Core Differentiator
Billing & Invoicing Engine
Tiga mesin billing berjalan berdampingan dalam satu platform.
- Fixed Rent Engine — apartemen, kantor, ruko, residensial
- Revenue Sharing Engine — omset via input manual atau API POS
- Retribusi Harian Engine — pasar, dengan app kolektor offline-sync
- Prorata, denda telat, dan multi-currency untuk tenant asing
MD
Master Data & Properti
Struktur aset multi-level Gedung → Lantai → Unit, lengkap dengan denah interaktif.
TM
Tenant Management
Profil individu/badan usaha, riwayat sewa, dokumen legal, dan rating tenant.
KL
Kontrak & Legal
Template dinamis per kategori, e-signature, dan reminder ekspirasi otomatis.
MF
Maintenance & Fasilitas
Ticketing work order dengan SLA dan penjadwalan preventive maintenance.
AK
Akses & Keamanan
Kartu/QR untuk pintu dan lift, auto-lock saat tunggakan, buku tamu digital.
ML
Modul Mall
Integrasi POS real-time, marketing fee, dan foot traffic analytics.
PS
Modul Pasar
Manajemen lapak, retribusi harian, dan verifikasi pedagang.
LA
Laporan & Analytics
Occupancy rate, revenue report, aging piutang, dashboard multi-properti.
Keunggulan Premium
Lebih dari sekadar billing — nilai tambah yang membedakan
Fitur tambahan yang membuat pengelolaan properti lebih cepat, transparan, dan siap berkembang.
Baru
PT
Portal Self-Service Tenant
Tenant membayar, mengunduh invoice dan kontrak, serta mengajukan layanan sendiri tanpa menunggu admin.
Baru
UT
Meter Utilitas Listrik & Air
Pencatatan meter, tarif bertingkat, dan tagihan utilitas otomatis masuk ke invoice bulanan.
Baru
FC
Dashboard Real-Time & Forecasting
Pantau okupansi, arus kas, dan proyeksi pendapatan lintas properti dalam satu layar.
Baru
AC
Ekspor Jurnal Akuntansi
Ekspor jurnal pendapatan dan piutang ke software akuntansi agar tutup buku lebih cepat.
Baru
VP
Visitor & Parking Management
Pre-registrasi tamu via QR dan kuota parkir per kontrak sewa.
Baru
IN
Inspeksi Digital & Foto Bukti
Checklist serah-terima unit dengan foto dan tanda tangan digital sebagai bukti kondisi.
Baru
AU
Audit Trail & Hak Akses
Setiap perubahan tercatat, dengan izin akses terperinci per peran dan per properti.
Baru
WL
White-Label & Multi-Brand
Portal dan aplikasi dengan logo, warna, dan identitas brand pengelola sendiri.
Baru
PR
Prediksi Tunggakan & AI Insight
Analisis pola pembayaran untuk memprediksi risiko tunggakan dan memberi rekomendasi tindakan lebih awal.
Baru
RM
Reminder Multi-Channel
Pengingat jatuh tempo dan perpanjangan kontrak otomatis lewat WhatsApp, email, dan notifikasi aplikasi.
Baru
BK
Booking & Listing Online
Etalase unit yang bisa dilihat calon tenant, lengkap dengan permintaan survei dan booking online.
Baru
IT
Integrasi IoT & Smart Building
Hubungkan meter pintar, akses pintu, dan sensor gedung ke satu dashboard pengelolaan.
Modul Pembayaran Digital
Dari invoice terbit sampai laporan keuangan, otomatis
Virtual Account, QRIS, e-wallet, hingga kartu kredit — dengan split pembayaran dan rekonsiliasi otomatis.
1
Invoice terbit
Sistem membuat invoice otomatis sesuai jadwal kategori lokasi.
2
Notifikasi ke tenant
Dikirim lewat WhatsApp, email, dan push notification.
3
Pilih metode bayar
Virtual Account, QRIS, e-wallet (GoPay/OVO/Dana), atau kartu.
4
Diproses payment gateway
Terhubung dengan Midtrans, Xendit, atau DOKU.
5
Webhook konfirmasi
Status invoice otomatis berubah menjadi "Paid".
6
Auto split
Dana terbagi ke owner share, platform fee, dan pajak.
7
E-receipt & sinkronisasi ledger
Kuitansi digital terbit, ledger tenant-owner dan laporan keuangan ter-update.
Varian Mall — Revenue Sharing
- Input/sync omset dari POS tenant
- Sistem hitung persentase revenue share
- Digabung ke invoice bulanan (fixed + variable)
Varian Pasar — Retribusi Harian
- Bayar via kolektor keliling — tunai atau QR mobile
- Data tersinkron ke sistem pusat saat perangkat online
Aktor dalam Sistem
Setiap peran punya akses dan tampilan sesuai tugasnya
Super Admin
Kelola seluruh tenant properti, konfigurasi kategori, monitoring global.
Property Owner
Melihat laporan dan menyetujui kontrak bernilai besar.
Property / Building Manager
Operasional harian: unit, tenant, maintenance, billing.
Finance / Admin Keuangan
Invoice, rekonsiliasi pembayaran, laporan keuangan.
Tenant / Penyewa
Cari unit, sewa, bayar tagihan, ajukan komplain/maintenance.
Calon Tenant
Browsing unit, survey, booking jadwal kunjungan.
Teknisi / Maintenance Staff
Menangani work order perbaikan dan perawatan.
Security / Front Office
Akses masuk-keluar dan buku tamu digital.
Arsitektur Teknis
Dibangun untuk skala multi-tenant
Arsitektur multi-tenant (SaaS) dengan isolasi data per property owner.
Business Rule Engine terpisah untuk logic billing per kategori lokasi.
Integrasi payment gateway pihak ketiga: Midtrans, Xendit, DOKU.
API terbuka untuk integrasi POS tenant, khusus mall.
Aplikasi mobile terpisah: Tenant App, Manager/Teknisi App, Collector App.
Notifikasi terintegrasi WhatsApp Business API dan dashboard berbasis role.
Aplikasi Mobile
Kelola properti dari mana saja, langsung dari ponsel
Tersedia tiga aplikasi terpisah sesuai peran — semua terhubung ke satu sistem yang sama, sinkron secara real-time.
Tenant App — cek tagihan, bayar, ajukan maintenance
Manager/Teknisi App — kelola unit, tenant, dan work order
Collector App — retribusi pasar, offline-first, sinkron otomatis
Perbandingan
Mengapa memilih Juara Tenant
Perbandingan kemampuan inti dengan software properti umum dan pencatatan manual (spreadsheet).
| Kemampuan | Juara Tenant | Software properti umum | Spreadsheet / manual |
|---|---|---|---|
| Multi-kategori: apartemen hingga pasar | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Revenue sharing mall + integrasi POS | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Retribusi harian pasar (offline-sync) | ✓ Lengkap | ✕ Tidak ada | ✕ Tidak ada |
| Pembayaran QRIS/VA + rekonsiliasi otomatis | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Kontrak digital e-signature | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Aplikasi mobile per peran | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Notifikasi WhatsApp Business API | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Isolasi data multi-tenant & audit trail | ✓ Lengkap | ✓ Lengkap | ✕ Tidak ada |
| Portal self-service tenant | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Dashboard real-time & forecasting | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Reminder multi-channel & prediksi tunggakan | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
FAQ
Pertanyaan yang sering diajukan tentang Juara Tenant
Jawaban singkat seputar jenis properti, billing, pembayaran, aplikasi mobile, dan cara memulai.
Apa itu Juara Tenant?
Juara Tenant adalah software manajemen tenant dan properti sewa yang menyatukan listing unit, kontrak digital dengan e-signature, billing otomatis, pembayaran digital, maintenance, dan laporan dalam satu platform.
Jenis properti apa saja yang bisa dikelola?
Apartemen, gedung/kantor, area komersial, residensial, mall/pusat perbelanjaan, ruko, dan pasar. Aturan sewa dan unit billing tiap kategori dikonfigurasi tanpa mengubah kode program.
Bagaimana sistem billing-nya bekerja?
Ada tiga mesin billing dalam satu platform: Fixed Rent Engine untuk apartemen, kantor, ruko, dan residensial; Revenue Sharing Engine untuk mall (omset via input manual atau API POS); serta Retribusi Harian Engine untuk pasar dengan aplikasi kolektor offline-sync. Tersedia juga prorata, denda keterlambatan, dan multi-currency.
Metode pembayaran apa yang didukung?
Virtual Account, QRIS, e-wallet (GoPay, OVO, Dana), dan kartu melalui payment gateway Midtrans, Xendit, atau DOKU. Status invoice berubah otomatis lewat webhook, dana terbagi otomatis ke owner, platform fee, dan pajak, lalu e-receipt terbit.
Apakah tersedia aplikasi mobile?
Ya. Tersedia tiga aplikasi sesuai peran: Tenant App, Manager/Teknisi App, dan Collector App untuk retribusi pasar. Semuanya terhubung ke satu sistem dan sinkron secara real-time.
Apakah data tiap pemilik properti terpisah?
Ya. Juara Tenant memakai arsitektur multi-tenant (SaaS) dengan isolasi data per property owner, serta dashboard berbasis peran untuk owner, manager, finance, tenant, teknisi, dan security.
Apakah bisa terintegrasi dengan POS dan WhatsApp?
Bisa. Tersedia API terbuka untuk integrasi POS tenant, khususnya mall, serta notifikasi terintegrasi WhatsApp Business API.
Bagaimana cara memulai atau meminta demo?
Klik ikon chat di pojok kanan bawah: Anda bisa chat dengan tim, Daftar Client, mengajukan Komplain, atau lanjut lewat WhatsApp. Anda juga dapat mengunjungi kantor kami di bagian Alamat Kantor.
Alamat Kantor
Kantor Pusat & Operasional
Kunjungi tim kami, atau mulai percakapan langsung lewat ikon chat di pojok kanan bawah layar.
Jl. Jend. Sudirman No. 52
Jakarta Selatan, DKI Jakarta 12160, Indonesia
Tim Operasional & Layanan Client
Gd. ATRIA @SUDIRMAN Lt. 22Jl. Jend. Sudirman No. Kav. 33A
Jakarta Pusat, DKI Jakarta 10220, Indonesia