Juara Tenant adalah software manajemen tenant dan properti sewa yang menyatukan listing, kontrak digital, billing, dan pembayaran dalam satu platform — dengan mesin bisnis yang menyesuaikan diri, baik untuk sewa tetap bulanan, revenue sharing mall, maupun retribusi harian pasar.
Aturan sewa, unit billing, dan karakteristik khusus tiap kategori dikonfigurasi tanpa mengubah kode program.
Deposit, service charge, IPL, dan sinking fund terkelola otomatis.
Fit-out period, service charge, dan alokasi parkir dalam satu kontrak.
Menangani kontrak legal kompleks dan verifikasi izin usaha.
Sewa simpel, opsional termasuk utilitas listrik dan air.
Marketing fee, service charge, dan laporan omset kasir terintegrasi.
Model hybrid antara karakter residensial dan komersial.
Volume transaksi tinggi dengan dukungan kolektor keliling.
Empat tahap perjalanan tenant yang saling terhubung, dari akuisisi sampai terminasi kontrak.
Listing properti — owner/manager input unit lengkap dengan foto, luas, harga, dan fasilitas.
Pencarian & filter oleh calon tenant berdasarkan kategori, lokasi, dan harga.
Booking survey via kalender slot kunjungan.
Negosiasi harga lewat chat/offer system dengan approval manager.
Pengajuan sewa — upload KTP/NPWP/SIUP untuk penyewa komersial.
Verifikasi & credit check khusus untuk sewa komersial besar.
Kontrak digital dengan e-signature dan template per kategori.
Pembayaran awal: deposit, sewa bulan pertama, dan biaya admin.
Aktivasi akses (kartu/QR) — status unit berubah menjadi occupied.
Invoice ter-generate otomatis sesuai jadwal kategori — bulanan atau harian.
Notifikasi tagihan bertingkat: H-7, H-3, H-0, hingga overdue.
Pembayaran digital langsung oleh tenant.
Rekonsiliasi otomatis ke ledger tenant dan owner.
Maintenance request — tenant ajukan, teknisi di-assign, progres dilacak.
Komplain & komunikasi lewat in-app chat/ticketing.
Laporan omset untuk mall/pasar — dasar hitung revenue share.
Notifikasi kontrak akan berakhir pada H-60 dan H-30.
Penawaran perpanjangan dengan opsi penyesuaian harga.
Approval dan e-signature ulang.
Masa sewa baru otomatis ter-update di sistem.
Pengajuan pindah atau keputusan tidak memperpanjang.
Inspeksi unit dengan checklist kondisi.
Kalkulasi biaya kerusakan atau tunggakan.
Refund deposit setelah dipotong kerusakan, jika ada.
Akses dinonaktifkan, status unit kembali menjadi vacant.
Billing & invoicing menjadi jantung sistem karena setiap kategori lokasi punya logika tagihan yang berbeda.
Tiga mesin billing berjalan berdampingan dalam satu platform.
Struktur aset multi-level Gedung → Lantai → Unit, lengkap dengan denah interaktif.
Profil individu/badan usaha, riwayat sewa, dokumen legal, dan rating tenant.
Template dinamis per kategori, e-signature, dan reminder ekspirasi otomatis.
Ticketing work order dengan SLA dan penjadwalan preventive maintenance.
Kartu/QR untuk pintu dan lift, auto-lock saat tunggakan, buku tamu digital.
Integrasi POS real-time, marketing fee, dan foot traffic analytics.
Manajemen lapak, retribusi harian, dan verifikasi pedagang.
Occupancy rate, revenue report, aging piutang, dashboard multi-properti.
Fitur tambahan yang membuat pengelolaan properti lebih cepat, transparan, dan siap berkembang.
Tenant membayar, mengunduh invoice dan kontrak, serta mengajukan layanan sendiri tanpa menunggu admin.
Pencatatan meter, tarif bertingkat, dan tagihan utilitas otomatis masuk ke invoice bulanan.
Pantau okupansi, arus kas, dan proyeksi pendapatan lintas properti dalam satu layar.
Ekspor jurnal pendapatan dan piutang ke software akuntansi agar tutup buku lebih cepat.
Pre-registrasi tamu via QR dan kuota parkir per kontrak sewa.
Checklist serah-terima unit dengan foto dan tanda tangan digital sebagai bukti kondisi.
Setiap perubahan tercatat, dengan izin akses terperinci per peran dan per properti.
Portal dan aplikasi dengan logo, warna, dan identitas brand pengelola sendiri.
Analisis pola pembayaran untuk memprediksi risiko tunggakan dan memberi rekomendasi tindakan lebih awal.
Pengingat jatuh tempo dan perpanjangan kontrak otomatis lewat WhatsApp, email, dan notifikasi aplikasi.
Etalase unit yang bisa dilihat calon tenant, lengkap dengan permintaan survei dan booking online.
Hubungkan meter pintar, akses pintu, dan sensor gedung ke satu dashboard pengelolaan.
Virtual Account, QRIS, e-wallet, hingga kartu kredit — dengan split pembayaran dan rekonsiliasi otomatis.
Sistem membuat invoice otomatis sesuai jadwal kategori lokasi.
Dikirim lewat WhatsApp, email, dan push notification.
Virtual Account, QRIS, e-wallet (GoPay/OVO/Dana), atau kartu.
Terhubung dengan Midtrans, Xendit, atau DOKU.
Status invoice otomatis berubah menjadi "Paid".
Dana terbagi ke owner share, platform fee, dan pajak.
Kuitansi digital terbit, ledger tenant-owner dan laporan keuangan ter-update.
Arsitektur multi-tenant (SaaS) dengan isolasi data per property owner.
Business Rule Engine terpisah untuk logic billing per kategori lokasi.
Integrasi payment gateway pihak ketiga: Midtrans, Xendit, DOKU.
API terbuka untuk integrasi POS tenant, khusus mall.
Aplikasi mobile terpisah: Tenant App, Manager/Teknisi App, Collector App.
Notifikasi terintegrasi WhatsApp Business API dan dashboard berbasis role.
Tersedia tiga aplikasi terpisah sesuai peran — semua terhubung ke satu sistem yang sama, sinkron secara real-time.
Perbandingan kemampuan inti dengan software properti umum dan pencatatan manual (spreadsheet).
| Kemampuan | Juara Tenant | Software properti umum | Spreadsheet / manual |
|---|---|---|---|
| Multi-kategori: apartemen hingga pasar | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Revenue sharing mall + integrasi POS | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Retribusi harian pasar (offline-sync) | ✓ Lengkap | ✕ Tidak ada | ✕ Tidak ada |
| Pembayaran QRIS/VA + rekonsiliasi otomatis | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Kontrak digital e-signature | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Aplikasi mobile per peran | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Notifikasi WhatsApp Business API | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Isolasi data multi-tenant & audit trail | ✓ Lengkap | ✓ Lengkap | ✕ Tidak ada |
| Portal self-service tenant | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Dashboard real-time & forecasting | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
| Reminder multi-channel & prediksi tunggakan | ✓ Lengkap | ◐ Sebagian | ✕ Tidak ada |
Pilih model yang paling sesuai dengan skala dan kategori properti Anda. Tanpa kontrak yang memberatkan, tanpa biaya tersembunyi, dan siap dinegosiasikan untuk kemitraan jangka panjang.
Untuk pemilik & pengelola properti mandiri
Mulai digitalisasi sewa tanpa investasi besar. Cocok untuk kos eksklusif, ruko, dan kantor skala kecil.
Untuk pengelola gedung & portofolio berkembang
Kontrol penuh operasional multi-properti dengan otomasi penagihan dan komunikasi tenant.
Untuk mall, kawasan, & operator pasar skala besar
Solusi tersuai untuk grup properti dengan kebutuhan integrasi, revenue sharing, dan SLA tinggi.
Usulan harga, belum termasuk PPN, dan dapat dinegosiasikan sesuai jumlah unit serta kebutuhan integrasi. Biaya transaksi pembayaran digital mengikuti tarif masing-masing channel (QRIS / Virtual Account).
Tiga cara bermitra dengan Juara Tenant, disesuaikan dengan cara Anda menjalankan bisnis properti.
Biaya tetap dan mudah dianggarkan. Paket tahunan: bayar 10 bulan, pakai 12 bulan.
Bayar sesuai jumlah unit/lapak yang aktif tersewa. Ideal untuk portofolio dengan okupansi fluktuatif dan pasar harian.
Tanpa biaya langganan di muka. Platform mendapat fee kecil dari transaksi sewa yang diproses; disepakati bersama sesuai skala properti.
| Kategori properti | Paket yang disarankan | Model kerjasama |
|---|---|---|
| Apartemen & Kost Eksklusif | Starter / Professional | Langganan bulanan atau tahunan |
| Gedung Perkantoran | Professional | Langganan tahunan + e-signature |
| Mall & Pusat Perbelanjaan | Enterprise | Langganan + revenue sharing & integrasi POS |
| Ruko & Kawasan Komersial | Starter / Professional | Langganan atau per unit aktif |
| Pasar Tradisional & Modern | Enterprise / Per unit | Per lapak aktif + retribusi harian offline-sync |
Isolasi data multi-tenant, hak akses berlapis, dan jejak audit setiap aktivitas.
Pendampingan setup properti, unit, dan data tenant ke dalam sistem.
Pelatihan admin, finance, dan petugas lapangan agar tim siap menggunakan sistem.
WhatsApp Business API, payment gateway QRIS/VA, hingga POS mall dan sistem internal.
Pemeliharaan sistem, pembaruan fitur berkala, dan dukungan tim lewat ikon chat.
Seluruh komponen biaya dijelaskan di penawaran resmi sebelum kerjasama dimulai.
Daftar sekarang atau konsultasikan skema terbaik untuk properti Anda bersama tim kami.
Jawaban singkat seputar jenis properti, billing, pembayaran, aplikasi mobile, dan cara memulai.
Kunjungi tim kami, atau mulai percakapan langsung lewat ikon chat di pojok kanan bawah layar.